|
|
Оценочная деятельность находится в России еще в стадии становления. Большинство граждан и даже специалисты (юристы, судьи, адвокаты) не сегда в ней ориентируются. В основном непонимание специфики оценки сводится к следующим вопросам:
1. Если оценивается автомобиль, поврежденный в ДТП, то, якобы, эксперт должен иметь образование в области автотранспорта. Если оценивается некачественное строительство или ремонт, то эксперт по оценке, якобы, должен иметь строительное образование и оперировать сметной стоимостью и т.д.
На самом деле в Законе "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ не предусмотрено разделение по сферам деятельности. В законе приведен перечень возможных объектов оценки, в частности:
Статья 5. Объекты оценки
К объектам оценки относятся:
- отдельные материальные объекты (вещи);
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
- права требования, обязательства (долги);
- работы, услуги, информация;
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
2. Часто спрашивают лицензию на право проведение экспертизы.
При проведении оценки объекта требуется только лицензия на проведение оценочной деятельности, экспертная деятельность не лицензируется. Эксперт по оценке обязан собрать информацию о характеристиках объекта оценки. На примерах рассмотрим вопросы которые эксперт решает на стадии знакомства с объектом оценки, сбора необходимой информации:
- Объектом оценки являются ремонтно-строительные и отделочные работы, которые необходимо провести для устранения дефектов и недостатков, возникших в результате некачественной работы строителей
В данном случае эксперт по оценке, оперируя соответствующими нормативными документами (СНиП и др.) определяет наличие и размеры несоответствий требованиям СНиП (просветы между стенами и двухметровой рейкой превышают допустимые значения, отсутствует сцепление стяжки с основанием, наличие и характер трещин в штукатурном слое, зазоры и щели между плинтусом и паркетным покрытием и т.д.). Это необходимо для определения объемов восстановительных работ.
- Объектом оценки являются электробытовые приборы (компьютеры, музыкальные центры и пр.), поврежденные в результате прохождения через электрическую цепь напряжения в 380 вольт.
Подобное явление в г. Москве стало частым явление из-за ветхих внутридомовых электрических сетей не рассчитанных на возросшее энергопотребление населения. На стадии сбора информации эксперт должен установить причину повреждений. Если произошло короткое замыкание, то повреждения электроприборов могут быть незначительные и возможен их ремонт. Если же в результате обрыва нулевого провода в стояке дома напряжение в 380 вольт попало в квартиру, то как правило электроприборы не подлежат восстановлению (те из них, которые были подсоединены к сети не зависимо были ли они включены или нет). Это определяет стоимость восстановления поврежденных объектов и дает возможность гражданам предъявить соответствующие претензии к организациям которые своевременно не произвели капитальный ремонт внутридомовых электрических сетей. (если это имело место). На основании соответствующих ведомственных строительных норм (ВСН) замена электропроводки жилых домов с повышением мощности должно производиться каждые 25 лет.
Читателю необходимо самому определиться в том, что ему нужно, провести экспертизу с целью определения причин каких-либо последствий или получить полный отчет об оценке стоимости нанесенного ему ущерба с одновременным установлением причин наступления нежелательных последствий.
См. также:
ущерб от залива и пожара
некачественное строительсво
|
|
|
