Любые операции с недвижимостью

Мы выражаем свое профессиональное мнение о порядке приобретения или продаже недвижимости собственником или покупателем. В частности:

Прежде всего необходимо определить реальную рыночную стоимость объекта недвижимости. Для чего это нужно? Профессионалы по определению рыночной стоимости прежде всего несут ответственность за результаты своей оценки и соответственно результат, который Вы получите даст возможность ориентироваться более точно в своих действия. Всем нам кажется, что мы знаем и психологию и народную медицину и многое другое. Я сумел заработать деньги, значит я все могу, так считают многие и продолжают жить не по законам цивилизованного рынка, а по законам базара.

Хочется привести пример о том как один бизнесмен сумел заработать свой первый миллион и отказался от услуг профессионалов по обеспечению безопасности бизнеса. В результате вложил все средства в товар и разместил его на складе, который вскоре сгорел (в результате случайности или других возможных причин). Он потерял все, потому что считал возможным обойтись без профессиональных услуг. Не повторяйте эту ошибку.

Значит первое, что мы советуем сделать это получить наше профессиональное мнение о стоимости продаваемой или приобретаемой недвижимости в форме отчета об оценке с приложением лицензии о праве на проведение оценочной деятельности.

Во вторых, Вы можете воспользоваться нашими услугами в подборе агентства недвижимости. В частности, мы очень плотно и продуктивно работаем с Агентством недвижимости "Фирма "Роникс", которое имеет необходимую информационную базу и хороших специалистов.

Автору этого текста пришлось продавать и одновременно приобретать квартиру (альтернативный вариант). Имея соответствующее образование в юридических дисциплинах и в оценочной деятельности, можно было бы спокойно решить данный вопрос самостоятельно. Но все же пришлось обратиться в Агентство Недвижимости, но только с одним из многих рассмотренных агентств было найдено взаимопонимание. Причины отказа от услуг некоторых Агентств заключались в следующем:

• непонятно зачем им нужны подлинники правоустанавливающих документов. Попытки получить внятный ответ не увенчались успехом.
• ясно, что Агентства составляют договор с Заказчиком, который является "предварительным" и в нем прописана только одна ответственность- это обязательность заключения основного договора- договора купли-продажи. Естественно судами предварительный договор не рассматривается. Большинство воспринимает неверно договор, заключенный с Агентством недвижимости и самоустраняются от многих вопросов, за которые они сами несут ответственность.
• в договоре предусмотрены пункты в которых собственник предоставляет Агентству право получать у покупателя задаток в несколько тысяч долларов в качестве гарантии. Считаю это не всегда правильным решением. В приведенном случае я счел целесообразным этот задаток за свою собственную квартиру получить сам.
• часто при покупке или продаже квартиры Агентства исключают общение Заказчика с покупателем или продавцом. Объяснения простые, якобы, вы можете войти с ними в неформальные отношения и не заплатить Агентству причитающееся вознаграждение (наличие договора в расчет не принимается). Автору на стадии подписания договора с Агентством пришлось потребовать исключить "подозрительные" пункты из договора.

Подводя итоги хотелось подчеркнуть, что мы готовы дать Вам реальную информацию о стоимости приобретаемой или продаваемой недвижимости, помочь подобрать достойное Агентство недвижимости и при необходимости сопровождать вашу "сделку" до логического завершения.